Aperçu
Description
Appartement triplex haut de gamme
Appartement triplex haut de gamme avec jardin orienté à l’ouest, terrasses, emplacement de parking avec borne de recharge et panneaux solaires à proximité de la gare de Heverlee
Découvrez cet appartement triplex particulièrement élégant et luxueusement fini, construit en 2022, idéalement situé sur la Naamsesteenweg, à deux pas de la gare de Heverlee. Une expérience résidentielle unique, combinant le confort et les avantages pratiques d’un appartement avec l’espace, l’intimité et le caractère d’une maison de ville.
Réparti sur trois niveaux à part entière, ce logement contemporain dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’espaces de vie particulièrement agréables. Son atout majeur est la vaste cuisine de séjour au rez-de-chaussée, donnant directement sur un jardin privatif et une grande terrasse orientée à l’ouest. Vous pourrez y profiter en toute quiétude du soleil de l’après-midi et du soir, d’une vue particulièrement agréable et d’une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Le premier étage accueille un espace de vie spacieux et lumineux, donnant accès à une deuxième terrasse privative. Les différents niveaux séparent naturellement les espaces de vie et de nuit, tout en créant une sensation d’espace étonnante. Les finitions haut de gamme, l’architecture contemporaine et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une allure résolument luxueuse.
Sur le plan pratique également, ce logement répond à toutes les attentes. La vente comprend une cave privative et un emplacement de parking privatif couvert, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Grâce aux panneaux solaires privatifs combinés à une batterie domestique, l’appartement est particulièrement économe en énergie et tourné vers l’avenir.
Un bien d’exception pour ceux qui recherchent un intérieur élégant et confortable avec l’impression de vivre dans une maison de ville, sans les contraintes d’entretien et les soucis liés à une habitation classique. L’excellente situation, les finitions haut de gamme, les espaces extérieurs et les techniques énergétiques performantes font de cet appartement une offre particulièrement attrayante.
Une combinaison unique de luxe, de confort, d’espace extérieur et d’habitat économe en énergie, dans un emplacement particulièrement prisé de Heverlee.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Heverlee |
| Année de construction | 2022 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 14 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 14062-G-RO2016/0913/EP15513/A001/D01/SD002 |
| Emission CO₂ | 14 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 9 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 633000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1370 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| [email protected] | |
| Référence externe | W-04A7SZ |