Overzicht
Omschrijving
Hoogwaardig Triplex Appartement
Hoogwaardig triplexappartement met westgerichte tuin, terrassen, parking met laadpaal en zonnepanelen nabij het station van Heverlee
Ontdek dit bijzonder stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte triplexappartement uit 2022, ideaal gelegen aan de Naamsesteenweg op een steenworp van het station van Heverlee. Een unieke woonbeleving waarbij het comfort en de praktische voordelen van een appartement worden gecombineerd met de ruimte, privacy en het karakter van een stadswoning.
Verspreid over drie volwaardige niveaus beschikt deze eigentijdse woonst over twee slaapkamers, een badkamer en bijzonder aangename leefruimtes. De absolute troef is de royale leefkeuken op het gelijkvloers, die rechtstreeks aansluit op een privatieve tuin en een ruim westgericht terras. Hier geniet u in alle rust van de namiddag en avondzon, met een bijzonder aangenaam zicht en een sterke verbinding tussen binnen en buiten.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een tweede privatief terras en een afzonderlijke kantoorruimte. De verschillende niveaus zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de leef en slaapfuncties en creëren tegelijk een verrassend ruimtelijk gevoel. De hoogwaardige afwerking, hedendaagse architectuur en zorgvuldig gekozen materialen geven het geheel een uitgesproken luxueuze uitstraling.
Ook op praktisch vlak laat deze woning weinig te wensen over. De verkoop omvat een privatieve kelderberging en een overdekte privatieve autostaanplaats, uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Dankzij de privatieve zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij is het appartement bovendien bijzonder energiezuinig en toekomstgericht.
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele thuis met het gevoel van een stadswoning, maar zonder het onderhoud en de zorgen die bij een klassieke woning komen kijken. De uitstekende ligging, de hoogwaardige afwerking, de buitenruimtes en de energiezuinige technieken maken van dit appartement een bijzonder aantrekkelijk aanbod.
Een unieke combinatie van luxe, comfort, buitenruimte en energiezuinig wonen, op een bijzonder gegeerde locatie in Heverlee.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Heverlee |
| Bouwjaar | 2022 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 14 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 14062-G-RO2016/0913/EP15513/A001/D01/SD002 |
| CO₂ Uitstoot | 14 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 9 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 633000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1370 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | W-04A7SZ |