Triplex à vendre

Triplex rénové - 3 ch et 2 sdb - Superbe vue

Situé dans le domaine touristique Les Terrasses de Malmedy, ce triplex entièrement rénové représente une opportunité d’investissement dans une région à forte attractivité.

Bien repris comme logement de vacances. Domiciliation non autorisée.

Composition :
-Séjour lumineux
-Cuisine équipée récente
-3 chambres
-2 salles de bains
-Deux terrasses orientées plein sud
-Vue dégagée sur l’environnement naturel

État & technique :
-Rénovation récente
-Finitions contemporaines (argile, bois brut)
-Sanitaires modernisés
-Électricité conforme
-Bien exploitable immédiatement

Cadre juridique & charges :
-Bail emphytéotique 99 ans renouvelable
-Propriété des constructions – terrain en location
-Canon annuel : 1,5 % de la valeur des constructions
-Charges : ± 250 €/mois (eau + électricité comprises)
-Droit d’entrée : 2.000 € (paiement unique)
-Structure claire. Aucun flou sur le statut.
-Situation stratégique

À proximité directe :
-Circuit de Spa-Francorchamps
-Hautes Fagnes
-Lac de Robertville
-Lac de Bütgenbach
-Zone touristique active toute l’année : nature, sports outdoor, événements internationaux.

Analyse investisseur :
Sur base d’un bien comparable dans la résidence : rendement brut potentiel proche de 10 %, sous réserve d’une gestion locative structurée.

Ce bien s’adresse à un investisseur ou à un acquéreur recherchant une résidence secondaire dans un cadre réglementé clair.

Contact MX Immo pour informations complémentaires ou visite.