Triplex à vendre

Idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat ou pour une future occupation propre.

Situé au cœur du charmant village de Robelmont (Meix-devant-Virton), découvrez ce bel appartement atypique de 94 m² habitables.

Récemment rénové, le bien est en bon état général et ne demande pas de travaux. Il est actuellement loué sous bail de résidence principale (9 ans) pour un loyer de 685 €/mois, offrant une rentabilité immédiate et sans tracas.

Ce logement fait partie d'une petite copropriété de seulement deux unités, garantissant une autonomie complète : aucune charge commune et compteurs totalement individuels.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée privatif , buanderie fonctionnelle avec espace pour machines et remise de rangement à usage privatif.
Au 1er étage : une cuisine équipée et moderne de 14 m² (four, hotte, taque à induction, réfrigérateur) et une salle de douche de 7 m².
Au 2ème étage : un salon/hall, un espace mezzanine pour un coin salon ou bureau et 2 chambres confortables de 11 m² et 13 m².

Caractéristiques techniques et informations complémentaires :
PEB D (réalisé en 2022 avant le remplacement de la chaudière neuve, la performance réelle est donc optimisée).
Chaudière à mazout de marque BUDERUS installée en 2023.
Châssis double vitrage sur l'ensemble du bien (sauf buanderie).
Compteur électrique intelligent individuel (bi-horaire) et compteur d'eau individuel.
Toiture en ardoises naturelles et raccordement direct à l'égout.
Actuellement loué 685,45 €/mois (bail de 9 ans).

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous par message ou par téléphone.

Possibilité d'acheter les deux appartements de la copropriété.

Agence immobilière s’abstenir.