Aperçu
Description
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Nl :
Midden in het groene Park Den Brandt, naast de voormalige tennisclub Den Brandt en op een uitstekende locatie nabij de belangrijkste invalswegen en het centrum van Antwerpen, bevindt zich deze uitzonderlijke en instapklare Art Déco villa met een bewoonbare oppervlakte van ca. 500 m².
De woning werd in 2012 met veel oog voor detail en respect voor haar authentieke karakter volledig gerenoveerd. Originele Art Déco-elementen werden zorgvuldig behouden en harmonieus gecombineerd met hedendaags comfort en een stijlvolle afwerking.
Via de elegante inkomhal met imposante trappenpartij bereikt u enerzijds een sfeervolle leefruimte aan de voorzijde van de woning en anderzijds de ruime eetkamer met een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede salon met gashaard en directe toegang tot de zonnige tuin. Dankzij de vele grote raampartijen geniet de volledige woning van een overvloed aan natuurlijk licht.
De volledig ingerichte leefkeuken met eetruimte sluit naadloos aan op het terras en de tuin en beschikt bovendien over een praktische bijkeuken met wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime en stijlvol afgewerkte slaapkamers, samen met twee comfortabele badkamers, verbonden door een centrale nachthal. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een veelzijdige polyvalente ruimte, een vijfde slaapkamer en een extra doucheruimte.
De ruime kelderverdieping wordt momenteel gebruikt als showroom, maar leent zich uitstekend voor diverse invullingen zoals een praktijk, hobbyruimte, fitness of wijnkelder.
Achteraan de woning bevindt zich een carport.
De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen. Het tuinonderhoud is verplicht en wordt contractueel vastgelegd.
Beschikbaar vanaf 1 December 2026
| Disponible le | 1 décembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 540 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 1080 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 189 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260305-0003815355 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 4950 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adresse |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | Ahornenlaan 29, 2610 Wilrijk |
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