Aperçu
Description
Splendide villa 4 chambres dans un domaine à Nalinnes !
Découvrez cette villa luxueuse, idéalement située dans le domaine du Louvroy prisé à Nalinnes, offrant une architecture d’exception dans de beaux volumes et une luminosité traversante.
DISPOSITION :
Rez-de-chaussée : Large hall d’entrée avec comme élément central des escaliers en pierre naturelle et fer forgé, premier salon ouvert sur salle à manger, grande cuisine américaine avec plan de travail en granit, second salon lumineux, une véranda avec vue panoramique sur la nature, bureau, WC séparé, buanderie et grand garage avec porte automatique
Étage : Hall de nuit ouvert sur tout le niveau complémenté par un troisième salon, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, WC et dressing, une seconde salle de bain avec baignoire, WC et triple vasques
Extérieurs : Magnifique jardin en vis à vis arboré avec grande terrasse, parkings pour plusieurs véhicules
CONFORT :
Véritable marbre blanc sur toute la surface au sol
18 panneaux photovoltaïques
Chauffage basse consommation électrique par les plinthes
Thermostats dans chaque pièce
2 poêle au Pellet
Châssis PVC Double vitrage
Parlophone
Boiler électrique
Lustre en fer forgé
Citerne d’eau de pluie
Alarme
Atouts majeurs :
- Volumineux
- Luminosité traversante
- Quartier recherché, domaine sécurisé
- Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux
Loyer : 2750 €/mois
Possibilité de louer meublé pour 250€/mois supplémentaire
INFOS & VISITES : Contactez nous au 0487/34.16.54
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 425 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 12 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 1528 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1303 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 55 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 282 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260529011901 |
| Emission CO₂ | 26055 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 101083 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 227 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Loyer mensuel demandé | 2250 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
All In Immo (IPI 507479)
| Adresse |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7709018 |