Villa à louer

Flénu – Villa d’exception avec parc de 1 730 m²

Flénu – Rue de l’Anglais 1A

Rare à la location !

Nichée à l’abri des regards sur une parcelle de 1 730 m², cette villa de standing d’environ 250 m² séduit par son architecture singulière, ses volumes impressionnants et sa luminosité. Entièrement repeinte à l’intérieur comme à l’extérieur, elle se présente dans un excellent état.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé et une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin. Le séjour se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées cintrées, son parquet et son insert au design sculptural. Il se prolonge par une spacieuse salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un lumineux jardin d’hiver donnant accès à la terrasse.

La maison dispose également d’un espace professionnel d’environ 30 m² comprenant un bureau, un local complémentaire, de nombreux rangements, un point d’eau et un WC privatif. Cet espace conviendra parfaitement au télétravail ou à l’exercice d’une profession libérale.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses, une mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un troisième WC.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable écrin de verdure : vaste jardin arboré, terrasse, bassin d’agrément et abri de jardin. Un cadre privilégié offrant calme, intimité et dépaysement.

La propriété est accessible par un portail électrique et dispose d’un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires. De grandes caves et un système d’alarme complètent l’ensemble.

Caractéristiques :

Superficie habitable : ±250 m²

Terrain : 1 730 m²

3 grandes chambres + mezzanine aménageable

3 WC

Espace professionnel : ±30 m²

Salle de bain neuve

Garage double et plusieurs parkings extérieurs

Portail électrique et système d’alarme

Chauffage central au mazout

Certificat PEB n° 20260727012654
Classe énergétique : C
Consommation spécifique : 252 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 64 064 kWh/an

Loyer : 2 400 €/mois hors charges.
Charges et consommations privatives à charge du locataire.

Renseignements et visites :
ALPIMMO : 065/34.84.24
Evi Markhiev : 0485/96.51.06