Aperçu
Description
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Nl :
Deze unieke villa werd in verschillende fases gerenoveerd door de gerenommeerde architect Benoît Viaene. De oorspronkelijke boerderijhoeve dateert uit 1750, terwijl het strakke bijgebouw in 2018 door de huidige eigenaars werd toegevoegd.
De villa is gelegen in de Nelemeersstraat in Sint-Martens-Latem, een van de meest gewaardeerde straten in de omgeving, gekenmerkt door haar rustige en groene karakter en de nabijheid van de Royal Latem Golf Club.
De sfeervolle leefruimte beschikt over een gashaard en sluit aan op een gezellige bar, met rechtstreekse toegang tot het overdekte terras. Verderop bevindt zich de recente uitbreiding, waarin de formele eetkamer en een gezellige zithoek met open haard werden ondergebracht.
De eetruimte met open haard vormt het hart van de villa en staat in directe verbinding met de open keuken. Aansluitend bevinden zich een praktische wasruimte, een mudroom met extra opbergruimte en een sauna. Het interieur werd zorgvuldig ingericht met lichte tinten en natuurlijke materialen, die doorheen de villa zorgen voor een serene en tijdloze sfeer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de luxueuze master bedroom, compleet met een ruime dressing en een stijlvolle badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, die met elkaar verbonden zijn via een centrale badkamer. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Met een bewoonbare oppervlakte van 637 m²
| Quartier ou lieu-dit | Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Année de construction | 1750 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1900 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 167 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241113-0003440505-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
| Loyer mensuel demandé | 5550 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Agence Demanet (IPI 510856)
| Adresse |
Latemstraat 29/2
9830 - sint-martens-latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | AD | Nelemeersstraat 16 |