Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke Villa gerenoveerd door Benoit Viaene
Deze unieke villa werd in verschillende fases gerenoveerd door de gerenommeerde architect Benoît Viaene. De oorspronkelijke boerderijhoeve dateert uit 1750, terwijl het strakke bijgebouw in 2018 door de huidige eigenaars werd toegevoegd.
De villa is gelegen in de Nelemeersstraat in Sint-Martens-Latem, een van de meest gewaardeerde straten in de omgeving, gekenmerkt door haar rustige en groene karakter en de nabijheid van de Royal Latem Golf Club.
De sfeervolle leefruimte beschikt over een gashaard en sluit aan op een gezellige bar, met rechtstreekse toegang tot het overdekte terras. Verderop bevindt zich de recente uitbreiding, waarin de formele eetkamer en een gezellige zithoek met open haard werden ondergebracht.
De eetruimte met open haard vormt het hart van de villa en staat in directe verbinding met de open keuken. Aansluitend bevinden zich een praktische wasruimte, een mudroom met extra opbergruimte en een sauna. Het interieur werd zorgvuldig ingericht met lichte tinten en natuurlijke materialen, die doorheen de villa zorgen voor een serene en tijdloze sfeer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de luxueuze master bedroom, compleet met een ruime dressing en een stijlvolle badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, die met elkaar verbonden zijn via een centrale badkamer. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Met een bewoonbare oppervlakte van 650 m²
| Wijk of buurt | Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Bouwjaar | 1750 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Nee |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 650 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1900 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 167 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241113-0003440505-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Nee |
| Afzonderlijke meter voor gas | Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
| Maandelijkse huurprijs | 5550 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Agence Demanet (IPI 510856)
| Adres |
Latemstraat 29/2
9830 - sint-martens-latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | AD | Nelemeersstraat 16 |
Neem contact op