Villa à louer

Idéalement située à Melles (Tournai), au calme, l'Agence Leclercq vous propose cette charmante villa avec jardin clôturé, entièrement en gravier et pelouse, à deux pas des commerces et des axes principaux.

La villa se compose comme suit : 
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier, un séjour lumineux avec feu ouvert, une cuisine équipée, un WC séparé et une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Garage avec équipements techniques (chaudière, boiler thermodynamique, groupe hydrophore).
À l'étage (sous combles) : trois chambres et une salle de bain complète (baignoire d'angle, douche séparée et meuble vasque), ainsi qu'un espace de rangement aménagé.
À l'extérieur : jardin clôturé avec bassin décoratif, terrasse couverte et abri de jardin en bois.

Libre immédiatement

Caractéristiques techniques. 
- Villa 3 chambres construite en 1994
- Terrain d'environ 8 ares
- Chauffage central au mazout 
- Châssis en bois double vitrage
- Panneaux photovoltaïques (4,16 kWc, 13 panneaux, conformes)
- Bon état général

PEB "C" - soit 187 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 29.191 kWh/an - N°20260630037061

Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq
- Jardin clôturé avec bassin décoratif
- Terrasse couverte et véranda
- Panneaux photovoltaïques (4,16 kWc)
- Abri de jardin en bois

Toutes les charges (eau, électricité, chauffage) sont à charge exclusive du locataire, sur base de compteurs individuels. 

Frais de quote-part état des lieux : 544,50€ TVAC