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Description
Veelzijdige, volledig gerenoveerde villa op toplocatie
Veelzijdige, volledig gerenoveerde villa op toplocatie in Aartselaar
Deze uitzonderlijke villa aan de Pierstraat 218 in Aartselaar bevindt zich momenteel in de laatste afwerkingsfase. Oorspronkelijk ontworpen als gezinswoning, werd de renovatie uitgevoerd met de visie om er een hoogwaardige kantoorvilla van te maken. Hierdoor biedt het pand vandaag tal van mogelijkheden: gezinswoning, kantoorvilla, praktijkruimte, opleidingscentrum of workshoplocatie.
Troeven:
• Volledig energiezuinig gerenoveerd
• Vloerverwarming
• Vernieuwde elektriciteit
• Bijkomende vloerisolatie
• Driedubbele beglazing
• Ventilatiesysteem
• Camerabewaking
• Inpandige garage
• Keuken op het gelijkvloers
• Kitchenette op de verdieping
• Kleine badkamer
• Praktische berg- en stockageruimtes
De ruime gelijkvloerse verdieping kan volledig naar wens worden ingericht als leefruimte, kantooromgeving, praktijkruimte of vergader- en workshopruimte.
Buiten geniet u van een ruim perceel met voldoende parkeermogelijkheden. De omliggende bomen zorgen voor een groene, rustige omgeving met veel privacy. Ook het terras wordt nog aangelegd en de woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd.
Dankzij de nabijheid van de A12, E19 en N16 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.
Extra troef: de naastgelegen villa staat eveneens te koop. Een unieke opportuniteit voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken strikt gescheiden willen houden, maar toch willen genieten van het comfort om vlak bij huis te werken.
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Chambres | 4 |
|---|---|
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 16 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 750 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 98 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260507-0003865002-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1250000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Antwerpen Zuidrand (IPI 515767)
| Adresse |
267C Prins Boudewijnlaan
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7681170 |