Aperçu
Description
Opportunité rare – Superbe villa 3 chambres à Aiseau-Presles
Découvrez cette magnifique villa de 287 m², idéalement située au cœur d’Aiseau-Presles. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin soigneusement entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La maison offre de vastes pièces lumineuses, comprenant trois belles chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, deux WC séparés, un spacieux séjour avec cheminée pour des soirées conviviales, ainsi qu’une cuisine moderne. Un adoucisseur d’eau, un thermostat connecté, une chaudière à condensation au gaz et une alarme garantissent confort et sécurité pour les occupants.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis.
Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un espace technique pouvant être utilisé comme buanderie.
Cette villa est une opportunité rare alliant espace, sécurité et tranquillité dans un environnement recherché, proche de toutes commodités et des grands axes. À visiter sans tarder !
Prix : 330 000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs).
PEB : D – N° 20260427007570.
Renseignements et visites : 064/34.06.63 ou par email à [email protected].
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| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 29 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 749 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 465 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 326 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260427007570 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41500 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 330000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ADB Immo (IPI 513687)
| Adresse |
Rue de Jolimont 146
7170 - Manage |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 417 - 1495 |