Aperçu
Description
Villa de plain-pied à rénover avec 4 ch. et grand jardin
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, entre Alsemberg et Rhode-Saint-Genèse, cette charmante villa de plain-pied offre un superbe potentiel pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de projets de rénovation sur mesure.
La maison dispose de quatre chambres de respectivement 7,56 m², 8,25 m², 13,20 m² et 13,60 m², ce qui la rend idéale pour une famille, le télétravail ou la création d’un espace hobby. Elle comprend également une salle de bain ainsi qu’une grande cuisine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie moderne et convivial.
Son atout majeur est sans aucun doute son magnifique jardin orienté sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée dans un cadre verdoyant et paisible.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité rare grâce à sa base saine, son agencement intéressant et son fort potentiel. Elle bénéficie en outre d’une chaudière au gaz récente, un avantage non négligeable.
La propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement complémentaire.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, cette propriété combine calme résidentiel et excellente accessibilité.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves dans un environnement recherché !
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1390 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 801 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 582000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2597 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Macnash Brabant (IPI 508044)
| Adresse |
Winderickxplein 25
1652 - Alsemberg |
|---|---|
| Référence externe | 7698453 |