Villa exclusive de 5 chambres au bord de l'Escaut
Située dans un cadre exceptionnel, en pleine nature et au bord d'un bras pittoresque de l'Escaut, cette villa de caractère comprenant 5 chambres se trouve sur un magnifique domaine de près d'un hectare.
Cette propriété unique offre une combinaison rare de calme, d’intimité, d’espace et de confort de vie, au cœur d’un magnifique paysage naturel.
La villa vous accueille avec des pièces de vie spacieuses et lumineuses, ainsi que des finitions haut de gamme, notamment des sols en marbre, du parquet et une cheminée chaleureuse. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière agréable et offrent une vue magnifique sur la nature environnante.
Avec pas moins de 5 chambres, plusieurs terrasses, de nombreuses possibilités pour les loisirs ou la détente et un double garage intégré, cette propriété offre tout l’espace nécessaire pour une vie confortable.
Le vaste jardin constitue une oasis de calme, où vous pourrez profiter en toute intimité de la verdure et de l’emplacement unique au bord de l’eau.
Malgré cet emplacement paisible, vous bénéficierez d’un accès facile vers Renaix, Audenarde, Tournai et les Ardennes flamandes.
Une propriété exceptionnelle pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie exclusif, au cœur de la nature, sans pour autant renoncer au confort et à l’accessibilité.
Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA.
À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 35 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 45 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 128 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 9746 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 9371 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 232 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 0003882238-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone naturelle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1480000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Grote Markt 35
9600 - Ronse |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 75401 - 7779929 |
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