Villa à vendre
495000€
4 chambres
Aperçu
Description
VILLA 4 CHAMBRES à AWANS sur 1425 m²
Magnifique villa 4 chambres sur une belle parcelle de 1425 M².
Idéalement située à proximité des grands axes et de toutes les commodités, cette belle et spacieuse villa répondra aux exigences les plus élevées.
Niveau technique, en plus de son bon PEB (C) et de la conformité électrique, vous profiterez d’un adoucisseur d’eau, d’une alarme, d’une chaudière Budérus de 2019, de châssis PVC haute performance tant acoustique que thermique.
Au niveau des différents volumes, possibilité de profession libérale. L’ensemble du bien est dans un très bel état, il vous suffira d’une mise à vos goûts pour commencer à y emmagasiner des nouveaux souvenirs.
Vous pouvez dans un premier temps visiter le bien virtuellement en copiant le lien ci-après :
https://my.matterport.com/show/?m=aRDPRZb2tBb
Pour une visite physique, prenez contact avec Madame DEKEMEXHE au 0497 24 74 04.
Faire offre à partir de 495.000 € sous réserve de l’acceptation par les vendeurs.
Agence : vente entre particuliers, merci de respecter ce choix
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1992 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 12 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1425 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 211 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250502013985 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1336 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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