Aperçu
Description
Superbe villa avec piscine dans un quartier très prisé !
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bastogne, à quelques pas du centre-ville, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et prestations de qualité.
Elle offre jusqu'à cinq chambres, deux salles de bain, ainsi que deux espaces pouvant servir de bureaux ou accueillir une activité professionnelle, idéale pour une profession libérale.
La maison peut également être vendue meublée, pour un emménagement simplifié et immédiat.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, belle terrasse, jardin arboré, carport et plusieurs emplacements de parking.
Caractéristiques techniques :
- Châssis en aluminium double vitrage
- Chauffage central au mazout, complété par un poêle à bois
- Installation électrique conforme
- Panneaux photovoltaïques
- Système d’alarme et entrée sécurisée
- Très bon PEB classe B (n° 20211012001816 – 191 kwh/m².an – 56.359 kwh/an)
Prix demandé : 849.000 € (montant n'engageant pas automatiquement le vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison familiale en excellent état, au cœur d’un quartier très recherché.
Annonce complète ici : https://www.lagenceimmo.be/fr/bien/a-vendre/maison/6600-bastogne/7625709
Vidéo de présentation ici : https://fb.watch/B-FNsPX6BO/
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 323 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1164 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 119 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20150616011119 |
| Emission CO₂ | 25 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39966 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 849000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1288 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
L’Agence par Pauline Moreaux (IPI 516761)
| Adresse |
31 Place Roi Albert
6660 - Houffalize |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Pauline MOREAUX |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 488932432 |