Aperçu
Description
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Nl :
Wonen aan het Donkmeer, omringd door groen, licht en rust. Deze exclusieve vrijstaande nieuwbouwvilla in project Hertekop combineert ruimte, architectuur en verfijnde afwerking op een uitzonderlijke locatie in Berlare.
De speciale verftechniek, walnoten keuken en grote raampartijen geven de woning een high-end uitstraling: stijlvol, tijdloos en bijzonder sfeervol.
De inkomhal met gastentoilet zet meteen de toon. Via een elegante blokdeur stap je binnen in de leefruimte, een architecturaal detail dat het gevoel van exclusiviteit versterkt.
De leefruimte van 45 m² vormt het hart van de woning.De open keuken sluit mooi aan op het leefgeheel en zorgt voor warmte, diepte en een luxueuze uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de bureauruimte: ideaal als home office, speelplek voor de kinderen of extra rustige leefplek.
Binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over via het privatieve terras van 36 m² en de ruime tuin van 504 m².
Ook boven wordt de woonbeleving doorgetrokken. De vier slaapkamers zijn opvallend ruim en bieden licht, rust en privacy. De master bedroom beschikt bovendien over een inloopdressing.
Ook op vlak van comfort en duurzaamheid is deze villa klaar voor de toekomst, met geothermie, vloerverwarming, ventilatie D en een E-peil lager dan 30. Jij wordt bovendien de eerste bewoner.
| Prix du bâtiment hors TVA | 725 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 571 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 504 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 725000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000008nRAXIA2 |