Villa à vendre

Villa 4 ch., 2 SDB, garage et jardin à vendre sur Beyne

Infos et visites : YVES 0475/79.35.24
A VENDRE - Villa 4 chambres avec jardin et étang à Beyne-Heusay

Idéalement située à Beyne-Heusay, dans une rue calme à deux pas de la N3 et de ses commodités, cette villa construite en 1999 vous offre ce que le marché local propose rarement : du volume, de la lumière, un excellent PEB et 4 chambres.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un imposant hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un très grand séjour d'un peu moins de 50 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine, d'un WC séparé et d'un grand garage. À l'étage, quatre chambres lumineuses et spacieuses et une salle de bains sont desservies par un spacieux hall de nuit. Le sous-sol, développé sur toute la surface bâtie, complète idéalement le bien avec un grand bureau, une salle de douche, une grande buanderie avec accès direct au jardin, un local chaufferie, une zone de stockage et un espace sous terrasse à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin avec étang, deux terrasses et un espace en façade avant permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules complètent cette opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques techniques
Construction 1999 - - Toiture en ordre et isolée - Citerne d'eau de pluie 10.000 L - Fosse septique avec dégraisseur + rejet égout - Intérieur repeint intégralement en 2026 - Électricité non conforme - Pré-câblage alarme - Châssis double vitrage PVC - Nouvelles portes intérieures et quincaillerie

Revenu cadastral 1.846 €
PEB B (n° 20251220000420) : 155 kWh/m².an / E Total : 51.554 kWh/an