Villa à vendre

Mariaburg

Futureproof wonen op een toplocatie in een doodlopende straat!

Op deze absolute droomlocatie in Mariaburg vind je deze totaal gerenoveerde villa (2019). De woning is tot in de puntjes afgewerkt. Oog voor detail, gebruik hoogwaardige materialen en met bijzonder veel maatwerk. Bovendien is de woning uitgerust met de modernste technieken: een warmtepomp, 36 zonnepanelen, airconditioning, Niko Home Control domotica en 4-seizoensglas.

Indeling:
Gelijkvloers: Stijlvolle inkomhal met ingebouwde vestiaire en een apart Japans toilet. Daarnaast een praktische bureauruimte en een riante woonkamer op parket. Dankzij de royale glaspartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht.  Moderne, nieuwe keuken met een kookeiland. Vanuit verschillende ruimtes wandel je zo het terras op, voorzien van een automatische zonwering.
Tussenverdieping: Exceptionele mastersuite bestaande uit een ruime slaapkamer met prachtig zicht op de tuin, een riante dressing en een luxe badkamer (dubbele wastafel, walk-in shower en apart toilet).
Eerste verdieping: Twee ruime kinderkamers (waarvan 1 in duplex), een extra bureauruimte en een grote, gemeenschappelijke dressing.
Tweede verdieping: Twee sfeervolle slaapkamers in duplexstijl, 2e badkamer, een douchekamer en een apart toilet.
Onderkeldering & garage: Droge kelderruimte (volledig behandeld) ingedeeld in een wasplaats, technische berging en een inpandige garage met automatische poort.

Bijzonderheden:

Attesten: Extreem energiezuinig (EPC A) - Asbestveilig - elektriciteit conform.
Financieel voordeel: De nieuwe eigenaar betaalt de komende 5 jaar geen onroerende voorheffing (EPB ingediend in 2026).
Klimaatbeheersing: Combinatie van vloerverwarming en muurelementen, plus 6 airco's (waarvan 3 geplaatst in 2026) en een ventilatiesysteem.
De tuin grenst aan een vijverpartij.
Diverse: Vliegenramen - automatische poort - alarm - uitzonderlijk veel ingemaakte kasten doorheen het volledige eigendom.


In deze drukke wereld zijn privacy en stilte de ultieme luxe geworden... Hier vind je ze allebei.