Villa à vendre

Villa exceptionnelle avec EPC B dans un cadre rural à Pot...

Dans le cadre rural de Pottes (Celles), se trouve cette propriété particulièrement spacieuse et polyvalente implantée sur un terrain de 1.290 m². La maison bénéficie d’une situation exceptionnellement calme et verdoyante, offrant de superbes vues sur l’environnement rural et la vallée de l’Escaut. Avec une surface habitable de pas moins de 360 m² et une architecture extrêmement bien pensée, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Grâce à ses espaces distincts et à son aménagement confortable au rez-de-chaussée, elle se prête parfaitement à une combinaison habitation et activité professionnelle (cabinet, profession libérale), voire à une habitation kangourou. La configuration permet également une séparation pratique entre une partie professionnelle et une partie privative. La maison a été construite en 2006 avec des matériaux de qualité et des techniques durables, entièrement orientées vers le confort et l’accessibilité. Elle a été conçue pour être entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et permet une vie confortable de plain-pied. Grâce à une bonne isolation, des panneaux solaires, des châssis en aluminium avec double vitrage et un système de chauffage central au mazout, la maison obtient un excellent label énergétique PEB B.

Composition
RDC: Spacieux hall d’entrée avec placards intégrés, WC séparé, lumineux séjour avec vue sur le jardin et coin salon chaleureux avec feu au bois, cuisine entièrement équipée, buanderie pratique, débarras, espace bureau, salle de bain au rez-de-chaussée, deux grandes chambres et un vaste garage.
Étage: Hall de nuit, deux grandes chambres, deuxième salle de bain avec sauna et un vaste grenier aménageable d’environ 70 m².

Technique

PEB label B (164 kWh/m².an)
Construction 2006
Panneaux solaires
Châssis en aluminium avec double vitrage
Chauffage central au mazout
Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite
Vide sanitaire en béton sur toute la surface de la maison


Atouts


Situation calme et rurale
Magnifiques vues sur l’environnement verdoyant
Surface habitable exceptionnellement spacieuse
Nombreuses possibilités
Vie confortable de plain-pied
Quatre grandes chambres
Deux salles de bain dont une avec sauna
Vaste grenier aménageable


Contact
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