Villa à vendre

Superbe villa 4 CH, 2 garages, jardin et projet piscine

📍 Idéalement située sur les hauteurs de Silenrieux, au sein d'une rue en cul-de-sac, cette superbe villa de 173m² nets bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable.
Construite il y a seulement 7 ans et implantée sur un beau terrain de plus de 16 ares.
✨ Composition
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée : 12 m²
• Bureau / chambre : 15 m², permettant notamment de disposer d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée
• Magnifique séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte : 52 m²
• WC séparé
• Salle de douche avec douche et lavabo : 6 m²
• Buanderie : 6 m²
• Chaufferie : 9 m²
• Double garage : 38 m², avec porte sectionnelle motorisée
Étage :
• Hall de nuit : 6 m²
• Chambre 1 : 24 m², bénéficiant d'un balcon de 7 m²
• Chambre 2 : 14 m²
• Chambre 3 : 11 m²
• Spacieuse salle de bains : 13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un WC suspendu
🌳 Extérieurs :
• Beau terrain de 16 ares et 84 centiares
• Agréable jardin offrant de belles possibilités d'aménagement
• Grande devanture permettant le stationnement aisé
• Passage latéral situé sur le côté gauche de l'habitation
• Bassin de piscine déjà réalisé, dont les équipements et finitions restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de finaliser ce bel espace extérieur selon leurs envies
🔧 Équipements :
• Chauffage central avec chaudière Vaillant
• Citerne aérienne de gaz propane
• Production d'eau chaude de 200 litres
• 15 panneaux photovoltaïques installés en toiture
• VMC double flux
• Châssis PVC double vitrage
• Système d'alarme
• Porte de garage sectionnelle motorisée
• Électricité conforme pour l'acte authentique
• Station d'épuration individuelle

✨ Une villa qui réunit espace, confort et tranquillité
🌍𝗣𝗘𝗕 : B – n° 20250908006767 – 98 kWh/m².an – 27 672 kWh/an
💰 Prix : Faire offre à partir de 447 000 €
📍 Adresse : Silenrieux, Rue de Nazareth n°26
📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
📱 0456 20 06 19
📧 [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be
🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Les renseignements sont communiqués à titre informatif et non contractuel.