Villa à vendre

VILLA (2002) 3 CHAMBRES 2 SDB GRAND JARDIN + TERRAIN PEB C

La Confiance Immobilière vous présente cette belle et spacieuse villa, construction 2002, 3 grandes chambres, 2 sdb, grand jardin+terrain (pâture), PEB C.
Sous-sol (95m²): entièrement cavé et carrelé, 4 grandes pièces dont buanderie et chaufferie, accès au garage.
Rez: hall d'entrée (11m²), living (25m²) avec cassette au bois et porte fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine équipée (14m²) avec espace repas et accès à l'extérieur, pièce de séjour (15m²)+accès à l'extérieur, vestiaire (2m²) avec wc+lavabo, sdd (5m²) avec coin buanderie, dégagement (3m²) avec accès au garage.
Etage: hall de nuit (7m²), 3 grandes chambres (24m²+26,5m²+18m²), sdb avec baignoire, wc et meuble évier (8m²).
Grenier: de rangement.
Terrain: 2 passages latéraux dont 1 carrossable, parking (4V), garage avec porte sectionnelle (L=6,25m; l=3,1m; H= 2,2m), terrasse carrelée avec pergola (22,5m²), grand jardin clôturé avec vue ouverte sur la campagne+ terrain à l'arrière en friche.
Commodités: citerne à eau; CC gaz, chaudière Vaillant récente; châssis PVC DV avec volets; toiture en tuiles, bon état, isolée; électricité conforme lors de la construction, à revérifier pour les normes actuelles; béton entre les étages.
Remarques: possibilité d'une chambre au rez, superficie habitable hors garage et cave de +-158m², peut convenir pour propriétaire d'animaux.
Situation: quartier résidentiel calme et à sens unique, à proximité des grands axes et du centre de Châtelet.
PEB: C 246 kWh/m².an.
PRIX: offre àpd 399.000€