Villa à vendre

France/15' Belg. - Villa plain-pied 6ch av garage, prox.

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - +32(0)495 / 90 36 44, vous propose :

Une villa plain-pied avec étage sur +/- 36 ares 92 centiares située dans un quartier calme et une rue sans issue, à 4' de l'autoroute, à 10' de la frontière belge (Bruly), à 15' de Couvin et à 5' des Lacs des Vieilles Forges. Possibilité acquisition ou location d'une pâture de 1,9 hectares avec abri et ruisseau.

Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux.

Voici quelques caractéristiques :

- Terrain clôturé de +/- 13 ares 80 centiares + terrain dont partie à bâtir de +/- 23 ares
- Surface Intra-Muros : +/- 300 m2
- 6 chambres (3 au rez et 3 au 1er étage)
- Terrasse bien orientée
- Chauffage électrique + feu ouvert
- Châssis double-vitrage + volets battants
- Porte de garage électrique
- Cuisine équipée (électro-ménagers neufs)
- Lacs des Vieilles Forges à 5' avec toutes ses activités
- VMC
- Salle de bains entièrement rénovée
- Electricité remise en conformité
- Assainissement remis en conformité
- Chauffe-eau électrique de 200 litres neufs
- Toiture neuve avec isolation
- Bon rendement locatif AirBNB

Au Rez-de-chaussée :
- Un hall
- Un grand séjour lumineux
- Une cuisine équipée avec coin repas
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- 3 chambres

Au 1er étage :
- Un grand palier
- 3 chambres

Au sous-sol :
- Un grand espace garage 2-3 voitures
- Une cave avec des graviers au sol, idéal pour cave à