Aperçu
Description
Villa de caractère à vendre à De Haan
Cette villa chaleureuse construite en 1998 est située sur un terrain de 445 m², à distance de marche du centre de De Haan. Grâce à l’habitation non mitoyenne, elle bénéficie d’un abondant apport de lumière naturelle. Avec une surface habitable de 174 m², c’est une résidence principale idéale ou une maison de vacances, totalement sûre vis‑à‑vis de l’amiante et sans obligation de rénovation.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée spacieux avec un escalier menant à l’étage. De là, vous accédez au séjour convivial, où le poêle à bois et les grandes baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et une agréable luminosité. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement au salon et est équipée d’appareils de qualité.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras pratique, un garage avec espace de rangement supplémentaire et une première salle de bains avec douche, lavabo et toilettes.
Autour de la maison s’étend un jardin entièrement clôturé avec une large allée et une terrasse ensoleillée, dont une partie est couverte. Vous pouvez ainsi profiter de la vie extérieure toute l’année, en toute tranquillité et intimité. Les volets durables aux fenêtres permettent de fermer complètement la maison et ne nécessitent pas de peinture, ce qui limite au minimum l’entretien.
Au premier étage, vous disposez de 3 chambres dont une avec dressing attenant, d’une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et sauna. Enfin, l’accès au grenier se trouve égal…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 174 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 445 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Sauna | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 329 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241001-0003394779-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 589000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1321 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adresse |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Nom de l'agent | Victor Auman |
| Téléphone | +32470646028 |