Aperçu
Description
Superbe villa dans le quartier résidentiel Westhoek – Calme, espace et confort à deux pas de la mer
Magnifique villa prête à emménager, bénéficiant d'un vaste jardin et d'une grande terrasse ensoleillée, idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate d'une réserve naturelle et à quelques minutes à pied de la plage et de la mer.
Située dans le très recherché lotissement résidentiel du Westhoek, cette élégante villa séduit par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et sa situation exceptionnelle, alliant tranquillité, nature et proximité du littoral.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour agrémenté d'un magnifique parquet et d'une chaleureuse cheminée avec insert. La cuisine entièrement équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien.
La villa dispose de trois belles chambres et de deux salles de bains, offrant un cadre de vie idéal tant pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire à la côte belge.
D'importants travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment une nouvelle toiture avec isolation ainsi que de nouveaux châssis. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin et d'une grande terrasse ensoleillée, parfaits pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin bénéficie également d'un système d'arrosage automatique, d'une citerne d'eau de pluie et d'un abri de jardin.
Un grand garage double, complété par plusieurs emplacements de parking privatifs, constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable.
Les principaux atouts
Situation privilégiée dans le quartier résidentiel du Westhoek
Environnement exceptionnellement calme, en bordure d'une zone naturelle
Plage et mer accessibles à pied
Grand jardin et spacieuse terrasse ensoleillée
Vaste séjour avec parquet et cheminée à insert
Cuisine entièrement équipée
3 chambres et 2 salles de bains
Nouvelle toiture isolée et nouveaux châssis
Chauffage central au gaz
Citerne d'eau de pluie et système d'arrosage automatique
Abri de jardin
Grand garage double et emplacements de parking supplémentaires
Finitions soignées et matériaux de qualité
Villa en excellent état, prête à emménager
Un bien d'exception à la côte belge
Une opportunité rare alliant calme, nature, espace et proximité de la mer.
Cette magnifique villa constitue un choix idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, à la recherche d'u...
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 135 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 895000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1787 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Agence Leroy bvba (IPI 502063)
| Adresse |
Duinkerkelaan 116
8660 - De Panne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Parnassialaan 12 |
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