Aperçu
Description
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Nl :
"VIER" brengt vier landelijke villa’s samen op een unieke residentiële locatie waar rust, natuur en elegantie elkaar versterken. Ontwikkeld volgens de principes van tijdloze klasse, hoogwaardige materialen en een warme, doordachte woonbeleving.
De ligging is uitzonderlijk: een stille straat in het residentiële Heusden met volwassen groen en zicht op paarden (geen bouwgrond!), vlak bij de Schelde, de natuur en het energieke dorpsleven. Tegelijk zijn Gent en Melle met eigen station vlot bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen (College Melle) en gastronomie steeds binnen handbereik blijven. Het is een plek die aanvoelt als thuiskomen, elke dag opnieuw.
De architectuur combineert landelijke zachtheid met hedendaagse lijnen. Natuurlijke materialen, grote raampartijen en een harmonisch kleurgebruik laten de villa’s opgaan in hun omgeving. Binnen staat licht centraal en vloeien leefruimtes moeiteloos samen met de tuin, wat zorgt voor een serene en verfijnde sfeer. De afwerking is duurzaam, subtiel en luxueus. Prachtige parketvloeren, maatkeukens in fineerhout, eindafwerking naar wens van de klant.
Duurzaamheid vormt de kern van het project. Geavanceerde technieken zoals geothermie, warmterecuperatie en geïntegreerde zonnepanelen bieden een energiezuinige toekomst zonder in te boeten aan comfort. De materiaalkeuze – van aluminium en houten schrijnwerk tot koperen afvoergoten en rieten daken op de carports – onderstreept de kwaliteit en het exclusieve karakter.
Binn
| Quartier ou lieu-dit | Viergemede 4A Heusden |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 258 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 35 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 45 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 526 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
De Beer & Partners (IPI 506006)
| Adresse |
Evenakker 9
9070 - Heusden |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | VGM4A |