Villa à vendre

Statige villa met 3 tot 5 slaapkamers, dubbele garage en ...

In de Kruisstraat, aan de rand van Esen, stellen we u deze statige en ruime villa voor. Rustig gelegen en opgericht in 1997 met duurzame en kwalitatieve materialen. Met zijn 268 m² aan bewoonbare oppervlakte biedt deze woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten.

Bij het binnenkomen valt meteen de ruime en lichtrijke leefruimte op. De aangename openheid wordt versterkt door de vide en de houten mezzanine, die de woning een karaktervolle uitstraling geven. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek met gashaard en een ruime eetplaats, aansluitend op de open, ingerichte keuken. Deze is uitgerust met oven, koelkast, kookplaat, dampkap en spoelbak.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een ruime inkomhal, een apart toilet met handenwasser, een praktische wasplaats/bergruimte en een bureauruimte die ook perfect als slaapkamer kan worden gebruikt. Dankzij de aanwezigheid van een douchekamer met lavabo is deze ruimte bovendien bijzonder geschikt als gelijkvloerse slaapkamer of voor wie levenslang wonen belangrijk vindt.

De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een grote, volledig ingerichte zolderkamer/hobbyruimte op de tweede verdieping en een bureauruimte op het gelijkvloers. Mits een andere invulling kunnen deze ruimtes perfect bijkomende slaapkamers worden, waardoor de woning potentieel over 5 kamers kan beschikken.
Ook op praktisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. De dubbele inpandige garage met automatische poorten biedt plaats aan twee wagens en beschikt over een driefasige stroomaansluiting. Daarnaast is de woning onderkelderd en zijn er op de eerste verdieping nog twee zolderbergingen aanwezig.
De eerste verdieping omvat naast de drie slaapkamers een badkamer, uitgerust met ligbad, aparte douche en lavabomeubel, evenals een apart toilet.
Buiten geniet u van een oost-georiënteerde tuin met gazon, een (overdekt) terras en een tuinhuisje. De ruime oprit biedt bovendien plaats aan twee wagens.

De woning is voorzien van dubbele beglazing met houten schrijnwerk en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas, met een Remeha-installatie van 2015. Met een energiescore van 216 kWh/(m²jaar) beschikt de woning over een EPC-label C.

De belangrijkste troeven:

268 m² aan bewoonbare oppervlakte;
Rustige ligging aan de rand van Esen op een perceel van 498 m²;
Zeer degelijk gebouwd met duurzame en kwalitatieve materialen;
Potentieel 3 tot ...