Villa à vendre
575000€
3 chambres
Aperçu
Description
Villa
Situation privilégiée au cœur de Durbuy - vue panoramique & terrain orienté sud
A 5 minutes à pied du centre de Durbuy, ce terrain exceptionnel offre une vue imprenable sur la ville et la vallée.
Le terrain offre une opportunité remarquable pour la concrétisation d’un projet immobilier. Il présente la capacité d’accueillir la construction de quatre maisons avec garages, sous réserve de l’obtention du permis de construire. Situé dans l’un des plus beaux endroits de Durbuy, ce site bénéficie d’un cadre privilégié, idéal pour un projet résidentiel de qualité.
Avantages :
- Vue panoramique sur Durbuy
- Orientation sud
- Le centre ville est accessible à pied (environ 500 m)
- Situation tranquille, mais à proximité de restaurants et de terrasses
Taille du terrain : environ 1.180m²
Bâtiment existant: à rénover ou à redévelopper
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | À restaurer |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1180 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 488 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221006036405 |
| Emission CO₂ | 122 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 86549 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1053 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Cosse Immobilière (IPI 100854)
| Adresse |
Rue Jean de Bohème 5
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6461 - 2613 |