Aperçu
Description
Maison
Vous recherchez de l'espace, de l'intimité et beaucoup de potentiel ? Cette villa indépendante est située sur un terrain généreux dans le quartier recherché d'Edegem et offre une combinaison unique de vie et de travail.
La maison est située au centre du terrain et entourée de beaucoup de verdure, ce qui assure une tranquillité agréable et une intimité totale. A l'intérieur, vous bénéficiez d'une structure solide et de volumes spacieux, idéaux pour une modernisation ultérieure selon vos propres goûts.
A l'arrière de la parcelle se trouve un atelier séparé, parfait pour les indépendants, les amateurs ou ceux qui ont besoin d'un espace de stockage ou de pratique supplémentaire. Grâce à l'accès séparé et à l'allée spacieuse, plusieurs possibilités d'aménagement sont possibles.
particularités :
Spacieux terrain de villa avec une excellente orientation (1776 m2)
Maison individuelle avec beaucoup de lumière et de potentiel
Dépendance/atelier multifonctionnel
Accès facile aux voies d'accès et au centre ville
Idéal pour combiner vie et travail
Le terrain est destiné à des activités de PME et d'artisanat, idéal pour les entrepreneurs. Possibilité de combinaison habitat/travail (avec possibilité de "1 villa spacieuse pour gérant"). Convient pour la production, le stockage, l'atelier ou les services. Une propriété avec du caractère et du potentiel dans un endroit stratégique - parfait pour ceux qui cherchent de l'espace pour faire des affaires ou pour réaliser la villa de leurs rêves.
plus d'informations sur www.guldentopsvastgoed.be
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| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 241 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1776 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 268 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260401-0003838727-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Autre |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone commerciale industrielle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 999000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2639 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adresse |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Référence externe | 144 - 345345881 |