Aperçu
Description
Exclusieve villa met 7 slaapkamers en schitterende tuin o...
Verscholen in het groen achter een sierlijk ijzeren hekwerk, vinden we deze uitzonderlijke villa die evenveel charme als verfijning uitstraalt. Deze 19de eeuwse art-nouveau villa, waar tijd geen haast lijkt te hebben, biedt vandaag een oase van rust.
De verfijnde gevels, hoge plafonds, originele parketvloeren en schitterende glas-in-lood ramen ademen stijl, comfort en een tijdloze elegantie uit.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van 470m², ingedeeld in meerdere woonkamers, een volledig uitgeruste keuken en 7 slaapkamers, biedt deze woning een overvloed aan mogelijkheden. De functionele indeling wordt bovendien versterkt door een apart bureau, 2 inpandige garages en een 4-tal kelderruimtes. Als kers op de taart, wordt deze woning omgeven door een schitterende aangelegde tuin, waar privacy en rust prioriteit zijn.
Deze villa bevindt zich op een topligging tussen Aalst en Brussel, nabij de belangrijkste invalswegen en in de direkte nabijheid van het Aalsterse ziekenhuis A-Zorg.
Grijp deze kans om deze unieke villa te transformeren naar uw droomhuis !
Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, aarzel niet om contact te nemen met Sabrina op 0470/03.31.39 of [email protected]
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 470 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 55 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 170 mètres carrés |
| Surface du terrain | 2361 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 518 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260329-0003516851-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 518 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 220 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1490000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1700 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
immo-bia (IPI 511413)
| Adresse |
Goudberg 18
9290 - Overmere |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | VK 20260813 |