Aperçu
Description
Villa exclusive avec piscine et wellness à Erembodegem
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Cette villa de caractère offre une surface habitable d’environ 396 m² sur un terrain de 1 297 m², avec une excellente connexion à l’autoroute, aux principaux axes routiers, aux transports en commun et aux commodités. Elle dispose notamment de panneaux solaires, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme, PEB D, chauffage au mazout.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilettes, un vaste espace de vie, une salle à manger, une cuisine équipée, un débarras et un grand garage. L’étage comprend trois chambres de 21 m², 20 m² et 17 m²,toutes avec placards intégrés, dont une avec dressing, ainsi que plusieurs installations sanitaires. Une pièce sous toiture de 41 m² peut être aménagée en bureau, salle de loisirs, espace fitness ou chambre supplémentaire.
Le complexe wellness de 60 m² à l’arrière comprend sauna, infrarouge, hammam/douche, douche, toilettes, salle de massage, minibar et espace détente. À l’extérieur, profitez d’un jacuzzi et d’une piscine chauffée.
Le jardin d’environ 405 m² dispose d’une terrasse, d’une véranda de 31 m² et de quatre places de parking privatives.
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 396 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 28 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 41 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1297 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 405 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 342 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250713-0003457450-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 342 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 799000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1596 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adresse |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009Lw2DIAS |
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