Aperçu
Description
Exclusief landhuis met voormalig koetshuis, gelegen op ee...
Exclusief landhuis (BJ 1957) met voormalig koetshuis, gelegen op een prachtig domein van circa 24.000 m² met volwassen bomen en een uiterst discreet karakter in Evergem.
Via een lange, private oprijlaan, omgeven door volwassen bomen en weelderig groen, ontvouwt het domein zich geleidelijk en wordt u meteen ondergedompeld in een oase van rust. Het charmante landhuis beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 590 m² en weet royale volumes moeiteloos te combineren met een warm en geborgen karakter.
Met zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een inloopdressing en een bureauruimte op het gelijkvloers biedt deze unieke eigendom alle comfort en ruimte voor een groot gezin, thuiswerk of het ontvangen van gasten.
Dankzij het gebruik van kalkverf, de houten lambrisering in de dubbele leefruimte, enkele sfeervolle houtkachels en het AGA-fornuis ademt dit perfect onderhouden landhuis een onweerstaanbare charme en een gezelligheid.
De droge en bijzonder ruime kelderverdieping biedt tal van mogelijkheden, waaronder opslagruimte, een wijnkelder, fietsenberging en een wasplaats.
De prachtig aangelegde parktuin vormt een waar privédomein, met een ruime vijver, een eigen tennisveld en een rijke variatie aan volwassen bomen en weelderige beplanting.
Het voormalige koetshuis (EPC D) biedt tal van mogelijkheden en is op heden ingericht als een afzonderlijke woonentiteit.
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 592 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 33963 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 452 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de parc |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2595000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Achterstege 11 |