Aperçu
Description
Villa sur 56 ares cadre verdoyant
Cap Sud Namur vous invite à découvrir cette villa à Floreffe à 10 minutes de Namur sur 56ares partiellement boisés avec un petit vignoble (+-10pieds). Située dans un endroit calme avec le ruisseau voisin (zone NON inondable) tout en étant à proximité des grands axes, des commerces et des écoles, cette villa à potentiel, spacieuse et de charme vous séduira par sa tranquilité.
Au rez se trouve la cuisine équipée de style provençal, conviviale et fonctionnelle; la buanderie (avec accès extérieur), la salle de bain balnéo style victorien, un wc séparé, le grand séjour avec feu ouvert+cheminée de style incluant cassette et une mezzanine. A l'étage la maison propose quatre belles chambres, idéales pour une famille, un bureau ainsi qu’un spacieux hall de nuit et une salle de douche. Un grenier accessible par trappe complète les espaces de rangement.
Le bien dispose également de caves saines et spacieuses sur toute la superficie avec un cellier, offrant un espace de stockage appréciable, et de 3 garages avec terre plein 3 voitures avec surveillance caméra. À l’extérieur, un étang et une spacieuse terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre. Et une piscine en réfection. Matériaux de qualité dans le bien (pierre bleue, pierre de France, tuiles vernies, châssis en bois exotique avec double vitrage, etc). PEB D (valable jusqu’au 18/11/2035).
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 44 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 5608 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 5500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 329 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251118017193 |
| Emission CO₂ | 81 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 83810 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, pas conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1489 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
CAP SUD Namur (IPI 509702)
| Adresse |
Chaussée de Louvain 363
5004 - Bouge |
|---|---|
| Référence externe | 7871299 |
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