Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique villa de plain-pied située dans un quartier paisible du village de Sainte-Cécile (Florenville). Cette propriété, où vous pourrez déposer vos valises, propose une superficie totale de 174m² sise sur une parcelle de 690m² où un air de Provence règne ! À l'abri de tous les regards, par l'allée principale, vous découvrirez un 1er espace extérieur orienté plein sud accompagné de sa terrasse avec pergola. L'accès à la maison passe par une lumineuse véranda donnant ensuite sur un séjour de 39m² aux poutres apparentes orné de son poêle à bois. Construite en forme de U, toutes les baies vitrées ont une splendide vue sur la seconde terrasse avec piscine enterrée (équipée d'une PAC individuelle avec coque de protection). Egalement un espace détente et barbecue. Dans la partie à gauche du séjour, vous profiterez d'une cuisine ouverte équipée, un WC indépendant, une buanderie et un garage avec porte télécommandée. Ensuite, une chambre parentale de 23m² avec sa salle-de-bain. La partie de droite se compose d'un bureau décoré de pierres naturelles et 2 chambres avec salle-de-douche. Cerise sur le gâteau... vous profiterez d'une parcelle mitoyenne d'environ 15 ares mis à votre disposition (droit de préemption octroyé à l'acte ou possibilité d'acquérir) ! Au niveau technique: Chauffage central pellets (2014), châssis double vitrage PVC et bois (2017), toiture en excellent état isolée, électricité bi-horaire (conforme le jour
À partir de | À définir |
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Année de construction | 1959 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 15.82 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Campagne |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 154 mètres carrés |
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Surface du salon | 39 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 10 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 690 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Surface du jardin | 535 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 340 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20231214003855 |
Emission CO₂ | 11 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56598 kWh/an |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Pellets |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 174 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 325000 € |
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Revenu cadastral | 704 € |
Immeuble de rapport | Non |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adresse |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Site internet |
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Référence externe | 5628012 |