L’agence La Clé a le plaisir de vous présenter cette élégante maison 4 façades, qui séduira par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, un spacieux hall dessert harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée : bureau, salle de bains, cuisine, vaste séjour/living et WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre matrimoniale, d’une seconde chambre ainsi que d’une troisième pièce polyvalente, idéale comme petite chambre, dressing, bureau ou salle de repassage. Un WC séparé complète ce niveau. Les combles offrent un espace de rangement appréciable ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété profite d’abords fleuris, d’un agréable espace extérieur, d’un grand jardin à l’arrière et d’un passage latéral.
Un véritable atout réside dans ses caves couvrant l’ensemble de la maison, accessibles également par une entrée latérale indépendante. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour une profession libérale, une activité indépendante ou la création d’un espace distinct, sous réserve des autorisations requises.
📍 Situation appréciable à proximité des écoles, des commerces et des grands axes autoroutiers, combinant ainsi confort de vie et facilité de déplacement.
Faire offre à partir de 279.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
📞 Pour une visite, contactez Raffaele Conte au 0493/70.38.69.
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 164 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Consommation d'énergie primaire | 407 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260319009462 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 66743 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 279000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 624 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue de Charleroi 9
6140 - Fontaine-l'Évêque |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7903429 |
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