Aperçu
Description
La situation n'est-elle pas LE critère le plus important lors d'un achat? Dans un cadre calme, campagnard et verdoyant, découvrez cette villa pleine de potentiel à Sart-Saint-Laurent, dans une rue résidentielle à proximité malgré tout des grands axes.
Au rdc, vous retrouvez un hall, un lumineux séjour, une spacieuse cuisine équipée, une chambre, une SDB ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 24m² complète celui-ci (possibilité de l'aménager pour une profession libérale par exemple). A l'étage : un grand patio éclairé dessert 2 énormes chambres ainsi qu'une suite parentale (chambre et SDB).
A l'extérieur, nous avons une spacieuse terrasse et un jardin arboré de plus de 20 ares, idéalement orienté plein sud, avec étang, ruisseau... Tout ce qu'il faut pour être dans un environnement nature. Un grand parking en devanture avec barrière électrique complète l'ensemble. La parcelle de terrain de droite est bâtissable.
Côté technique : Châssis PVC triple vitrage neufs avec volets électriques partout et moustiquaires, installation électrique conforme avec panneaux photovoltaïques, chaudière au mazout récente (2025) + poêle à pellets, toit bon état et isolé. PEB B.
Ses atouts? Sa situation, ses volumes ainsi que ses extérieurs.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 0497/28.93.86.
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 34 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2250 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 161 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260408002234 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39273 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AG Immobilier (IPI 513839)
| Adresse |
rue Joseph Wauters 55
5060 - Falisolle |
|---|---|
| Référence externe | 7760804 |