Villa à vendre

Villa 4 façades à vendre. Faire offre à partir de 450 000€

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse villa contemporaine avec 4 ch. implantée sur un terrain d’environ 10 ares. Elle offre ±200 m² habitables et une configuration idéale pour une famille, un indépendant ou une profession libérale.
La maison comprend notamment :
• 4 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing
• Salle de bains
• Bureau indépendant (rez-de-chaussée)
• Pièce polyvalente pouvant servir d'espace de loisirs ou professionnel
• Cuisine entièrement équipée spacieuse et conviviale avec grand îlot central
• Buanderie
• 2 WC séparés (1 au rdc et 1 à l'étage)
L’extérieur constitue un véritable atout : grande terrasse de ±100 m² orientée Est, Sud-Est et Sud, jardin entièrement clôturé avec vue sur les champs. La propriété dispose également de 6 emplacements de parking extérieurs et de 2 abris de jardin.
Une piscine enterrée de 8 x 4 m, profondeur ±1,50 m avec dôme (actuellement non fonctionnelle et vendue en l’état).
Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation Vaillant et de pompes à chaleur/climatisation réversible Fujitsu dans les pièces de vie et chambres.
Une citerne d’eau de pluie 7000 litres avec groupe hydrophore et système de filtration complète les équipements.
L’installation énergétique a été améliorée avec 20 panneaux photovoltaïques (8,20 kWc) ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique.
PEB C : le certificat actuel ne tient pas compte des dernières améliorations énergétiques réalisées.
La sécurité est particulièrement soignée : système d’alarme complet avec détecteurs de mouvements et contacts sur tous les ouvrants, complété par des caméras de surveillance périphériques.
Située à Eugies, dans un environnement champêtre et paisible, la propriété reste à proximité immédiate du centre de Frameries et de ses commodités. Un cadre permettant de profiter du calme et d’une belle vue sur la campagne tout en restant proche des services.
Caractéristiques : 4 façades • ±200 m² habitables • terrain ±10 ares • 4 chambres • salle de bains complète • bureau indépendant • terrasse ±100 m² • piscine 8 x 4 m avec dôme • 6 parkings • panneaux photovoltaïques 8,20 kWc • chauffe-eau thermodynamique • pompes à chaleur • alarme • caméras • PEB C • RC non indexé 916 €.
Vente de particulier à particulier. Agences immobilières et personnes curieuses, merci de s’abstenir. Renseignements et visites sur rendez-vous : 0477/89.54.40 ou 0474/68.46.46