Villa à vendre
Faire offre à partir de 645000€
4 chambres 300 mètres carrés
Aperçu
Description
Offre reçue à hauteur de 700 000 € et acceptée le 13/06/2026
***Offre reçue à hauteur de 700 000 € le 04/04/2026 et acceptée par le proprio le 13/06/2026***
🔵Découvrez votre nouveau chez vous lors du week-end PORTES OUVERTES !
🔵 📅 Vendredi 3 avril ⏰ de 16h00 à 17h30
🔵 📅 Samedi 4 avril ⏰ de 9h30 à 11h00
🔵 Accès libre – aucun rendez-vous nécessaire
🔵 Vous souhaitez déjà jeter un coup d’œil ? Appelez-nous au 📞 0478 03 61 08
📍 Où ? Rue Joncquerelle 34, 7530 Gaurain-Ramecroix
Bien rare proposé par IMMO KLIA
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gaurain-Ramecroix, IMMO KLIA vous invite à découvrir cette magnifique villa rénovée en profondeur avec intelligence et matériaux nobles.
Construite intégralement en pierre naturelle avec finitions en briques apparentes en façade, cette propriété allie caractère, modernité et authenticité.
Surface brute : ± 354,7 m²
Surface habitable : ± 300 m²
Espace profession libérale : ± 105 m²
Terrain : ± 32 ares
🔵Composition
Rez-de-chaussée :
Grand garage avec buanderie
Une chambre actuellement aménagée en Bureau
Grand séjour lumineux avec vue jardin
Cuisine hyper équipée ouverte sur la salle à manger
Possibilité de réhabiliter l’ancien étang décoratif dans le séjour.
🔵Étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 toilettes, une pièce non aménagée de 22 m² prête pour salle de bain ou chambre supplémentaire
Grenier isolé
Sous-sol : Cave saine
Extérieurs:
Jardin paysager
Jacuzzi
Deux terrasses dont une couverte
Possibilité piscine
1 grand garage indépendant comprenant une douche, une toilette, idéal pour l'usage des employés.
Plus de 20 emplacements de parking extérieurs
Allée privative
Citerne d’eau de pluie de 25 000 L
🔵Équipements:
PEB C
± 20 panneaux solaires
Chauffage gaz à condensation
Climatisation partout dans la maison
Triple vitrage (rez)
Double vitrage (étage)
Domotique complète
Alarme et parlophone
🔵Atouts
Matériaux de construction haut de gamme
Idéal grande famille
Idéal profession libérale
Nombreux parkings
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Venez découvrir pourquoi cette villa incarne beauté et charme et pourquoi elle vous convient.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Villa exceptionnelle |
| Quartier ou lieu-dit | Joncquerelle |
| Année de construction | 2015 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 33 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 18 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 105 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3283 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 3072 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260128039588 |
| Emission CO₂ | 236 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Surface constructible totale au sol | 211 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 645000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 744 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Immo Klia
| Adresse |
16 Passage Saint-Paul
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Nom de l'agent | Nathalie K |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 478036108 |