Aperçu
Description
Villa neuve semi-ouverte de 4 chambres dans le quartier pai
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C'est dans le cadre rural de Baaigem, une commune de Gavere, que s'élève cette luxueuse villa neuve datant de 2026. Vous y vivrez au cœur de paysages ouverts, entouré de champs, de routes tranquilles et de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Gand, Merelbeke et Oosterzele. Ici, calme et accessibilité vont parfaitement de pair.
La maison offre 240 m² d'espace de vie haut de gamme sur un terrain de 731 m². De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière abondante et s'ouvrent sur le paysage verdoyant. Les espaces de vie sont ouverts et chaleureux, avec chauffage au sol, panneaux solaires, récupération des eaux de pluie et un garage intégré pratique.
La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils encastrés de qualité, d'une plaque à induction épurée et de prises électriques intégrées. À l'étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses avec une salle de bains commune et une grande chambre principale avec salle de bains attenante. Toutes les pièces sont climatisées (refroidissement et chauffage) et bénéficient d'une vue apaisante sur la verdure.
Vous avez le choix entre deux logements presque identiques : celui de gauche, avec 10 m² d'espace intérieur supplémentaire, ou celui de droite, avec un terrain spacieux de 825 m². Les deux allient confort, qualité et agencement bien pensé.
Intéressé ? Prenez rend
| Prix du bâtiment hors TVA | 750 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 731 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44020-G-OMV_2024097225/EP14070/SV/A001/D01 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 12 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 7 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 750000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
THIBAULT FIERS (IPI 514700)
| Adresse |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TF/TK/210 |