Aperçu
Description
BELLE OPPORTUNITE: grande villa avec partie professionnelle
A DECOUVRIR ABSOLUMENT
VIRIDIS a le plaisir de vous présenter une villa design aux lignes contemporaines (355 m2 PEB) qui séduira les amateurs d’espaces lumineux et fonctionnels. Elle permet de combine parfaitement vie privée et activité professionnelle.
Dès l’entrée, la maison révèle des matériaux de qualité et une circulation fluide, bien pensée, mettant en valeur de généreux volumes baignés de lumière naturelle. Le séjour, spacieux et élégant, s’articule autour d’un foyer contemporain. Il s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée.
L’espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain, de nombreux placards, une mezzanine plongeant sur le séjour.
Atout majeur : un espace indépendant idéal pour profession libérale (ancien cabinet médical), permettant une activité à domicile tout en préservant la partie privée. Nombreux emplacements de parking à l'avant de la villa.
La villa dispose également de très grandes caves , de deux garages.
À l’extérieur, une terrasse et un agréable jardin bien aménagé, à l’abri des regards, agrémenté d’une jolie piscine sont des atouts appréciables de cette propriété.
PEB C, panneaux photovoltaïques, chauffage mazout à air pulsé, pompe à chaleur et coverseal pour la piscine, alarme, ...
A découvrir absolument!!!
Faire offre àpd 650.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Tél: 0479 53 86 76
Superficies et description communiquées à titre d’information et non contractuel
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25.75 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 7 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 58 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 18 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 60 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1538 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 176 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220107012766 |
| Emission CO₂ | 42 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 62364 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 650000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Agence immobilière VIRIDIS (IPI 513510)
| Adresse |
Chaussée de Tirlemont 90/1
5030 - Gembloux |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7711826 |