Aperçu
Description
BOUSVAL - Cadre rare et calme !
Rare villa de plain pied érigée en 1990 sur un terrain de 43a43ca au coeur du très apprécié quartier du Bois de la Motte. Renommé pour son standing et sa position stratégique à l'entrée de la commune, à proximité des écoles, des accès autoroutiers et des différents commerces et profitant d'une absence totale de nuisance. En retrait de la rue, jouissant d'un environnement boisé tout en restant très lumineuse grâce à son aménagement, ce bien d'exception sans aucun vis-à-vis vous offre une opportunité rare d'investir dans un environnement bucolique et au plus grand calme, au coeur du Brabant Wallon. Proposant 195m² de surf. tot. (165m² hab.), il vous propose : Hall d'entrée, WC, lumineux séjour sur 55m² équipé d'un feu K7 et profitant d'une triple exposition, cuisine séparée de 14,8m² (possibilité d'ouverture) - Possibilité d'espace ouvert sur près de 70m² ! - Pierre de France au sol - CH parentale de 18m² avec dressing, deux CH de 13,6m² et 11,7m², SDB de 9m² - Agréable terrasse carrelée parfaitement orientée S-O, pergola et sans vis-à-vis, jardin clôturé, espace extérieur divisé en 2 espace afin de limiter l'entretien, abri de jardin, parking extérieure pour 6 voitures. Garage avec porte électrique, espace buanderie. Villa construite avec qualité : Toiture isolée (15cm), châssis double vitrage bois, volets électriques, chauffage électrique par accumulation, adoucisseur d'eau. PEB actuel = F, PEB = B possible (Panneaux solaires et PAC - PEB test sur demande). A visiter !
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| État du bâtiment | context_property-page.to_be_done_up |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 55 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4343 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 434 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260428033967 |
| Emission CO₂ | 112 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 84382 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2064 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Braxel (IPI 508871)
| Adresse |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2565 - 2167 |