Villa à vendre

Maison de caractère – Un bien rare à proximité du Bultia

Située dans un quartier résidentiel très calme, dans un cul-de-sac à quelques minutes à pied du Bultia, cette maison 4 façades construite en 1977 séduit par ses beaux volumes, sa qualité de construction et sa rénovation récente (PEB B).

Érigée sur un terrain de 11,32 ares, elle développe environ 232 m² habitables (garage de 32 m² inclus). En majeure partie rénovée (90 %), elle allie le charme des matériaux d'origine au confort moderne. Les espaces de vie sont lumineux, spacieux et parfaitement agencés. Sa configuration permet également l'aménagement d'un espace professionnel, idéal pour une profession libérale ou un indépendant.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec espace professionnel, bureau ou chambre
WC séparé
Vaste séjour en L avec cheminée et cassette à bois
Cuisine entièrement équipée (2021)
Garage 2 voitures avec cellier

Étage :
Suite parentale avec salle de bain
Dressing
3 à 4 chambres supplémentaires (dont 1 pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre, de salle de jeux ou de sport...)
Salle de douche
WC séparé
Grenier isolé sur toute la surface de la maison, en partie aménageable

À l'extérieur, une terrasse en pierres bleues s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé. Abri de jardin avec bûcher, portail motorisé, 1 emplacement de parking dans la propriété et 4 places devant le portail.

Équipements :

PEB B – 138 kWh/m².an (35.705 kWh/an) – Code : 20260723022833
Châssis bois double vitrage
Chauffage central au mazout (citerne 3.000 L)
Panneaux photovoltaïques avec compteur qui tourne à l'envers jusqu'en 2030
Citerne d'eau de pluie de 3.000 L
Raccordement aux égouts
Portail électrique

Cette maison offre un cadre de vie confortable grâce à sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille, mais aussi à un indépendant souhaitant exercer son activité à domicile.

Faire offre à partir de 550.000 €. Achat immédiat : 600.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Contact : 0499 60 11 92 (7j/7, de 9h à 21h).