Villa à vendre

🌿 Villa de 2009 avec géothermie & PEB B – Faulx-les-Tombes

Merci de ne pas déranger l’occupant, NI d’entrer dans la propriété Visites exclusivement sur rendez-vous.
Située dans le très agréable village de Faulx-les-Tombes, cette spacieuse et lumineuse villa 4 façades construite en 2009 séduira les amateurs de calme, de nature et de balades. Implantée sur un beau terrain de 19 ares 46 ca, à proximité d’une zone agricole (non constructible),au bout d’un chemin desservant deux habitations donc peu fréquenté, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un excellent niveau de confort.
Son atout majeur réside dans son système de chauffage par géothermie, une technologie rare, écologique et particulièrement efficace, combinée à un chauffage sol au rez-de-chaussée. La maison affiche un excellent PEB B et permet de profiter de charges énergétiques très faibles (± 75 à 80 € / mois pour le chauffage et l’électricité).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, un bureau avec mezzanine (idéal pour du rangement ou du classement), ainsi qu’un magnifique espace de vie d’environ 70 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine hyper équipée et buanderie. Cet espace convivial donne un accès direct à une superbe terrasse de ± 60 m² orientée sud-ouest. Le sol en béton lissé avec chauffage sol apporte une touche moderne et chaleureuse.
À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain équipée d’une douche, d’un bain et d’un WC, ainsi que trois autres chambres d’environ 12 m², 15 m² et 10 m².
La maison dispose également d’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs…).
Un garage deux voitures d’environ 31 m² (largeur 5,78 m sur 5,30 m) avec mezzanine complète l’ensemble, ainsi qu’un grand parking extérieur très facile.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin avec étang naturel, d’une belle vue dégagée, d’une grande remise (rangement bois, remorque ou petite voiture) et d’une terrasse avec pergola.
La villa est équipée de panneaux photovoltaïques (± 5.500 kWc), de châssis aluminium double vitrage, d’une alarme et d’une connexion internet. L’ensemble se situe dans un environnement calme et verdoyant.
Une maison confortable, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
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