Villa exclusive, prête à emménager, offrant des possibilités
À vendre : villa prête à emménager avec garage et abri pour voiture, située dans un cadre calme, verdoyant et champêtre à Gingelom
Cette élégante demeure de style ouvert a été entièrement rénovée au cours des 10 dernières années et allie espace, confort et efficacité énergétique. Grâce à son emplacement paisible, vous bénéficiez d’une intimité totale, tout en pouvant rejoindre facilement Liège et Saint-Trond par l’autoroute. Liège n’est qu’à 15 minutes, Bruxelles à 40 minutes.
La villa dispose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle, four combiné, four à vapeur et coin petit-déjeuner, d’une buanderie pratique, de 3 chambres à part entière, d’un dressing, d’un bureau et de 2 salles de bains, dont une avec douche à l’italienne et baignoire. Chaque pièce est équipée de la climatisation, qui permet aussi bien de refroidir que de chauffer. Des stores électriques et un système domotique assurent un confort de vie supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, orienté sud-ouest, avec une terrasse. De plus, la propriété dispose d'un garage, d'un abri pour voiture, d'une remise, de plusieurs débarras, d'un abri de jardin ainsi que d'une annexe multifonctionnelle à deux niveaux, idéale comme local technique, atelier de loisirs ou espace de
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 291 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 25 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 929 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 26 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241115-0003440398-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 185 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 579 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009jaoXIAQ |
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