Villa à vendre
749000€
4 chambres 221 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 4 façades - 220m² habitables - 14,5 ares - Gouvy
🏡 ERA BLUX a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison 4 façades située à Gouvy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Implantée sur un superbe terrain de 1.450 m² , cette propriété offre environ 220 m² habitables , alliant confort, volumes généreux et luminosité.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour baigné de lumière , sa cuisine ouverte , 4 chambres , idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi que son magnifique jardin , véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'un double garage , apportant un confort supplémentaire au quotidien.
📍 Adresse : Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Gouvy.
Que vous recherchiez un cadre de vie paisible ou une proximité avec le Luxembourg, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 221 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 33 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1450 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 42 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 57 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240323012990 |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 12546 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 57 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 793 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
| Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | a0iTs000008rWYDIA2 |