Villa à vendre

VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION À GOUY-LEZ-PIÉTON – 17 ARES

**VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION À GOUY-LEZ-PIÉTON – 17 ARES 31 CA**

**FAIRE OFFRE À PARTIR DE 589.000 € – HORS TVA (21 % À AJOUTER)**

À découvrir à Gouy-lez-Piéton : superbe villa contemporaine en **gros œuvre ouvert**, implantée sur une magnifique parcelle de **17 ares 31 ca**. Un projet rare offrant des volumes généreux, une architecture moderne et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.

### 🏡 DES ESPACES DE VIE EXCEPTIONNELS

Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d’entrée avec vestiaires, WC séparé avec système autonettoyant, cellier, ainsi qu’un impressionnant **séjour/salle à manger de ± 51 m²** et une **cuisine de ± 25 m²**.

Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse et sont conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle grâce aux **nombreuses baies vitrées prévues**.

### 🛏️ 3 CHAMBRES & BEAUX VOLUMES

À l’étage : hall de nuit, **3 chambres**, dont une de ± 17 m² et une de ± 19 m², deux chambres donnant accès à une **terrasse couverte**, deux salles de bains de ± 5 m² et ± 14 m², un dressing de ± 10 m² et une buanderie de ± 10 m².

De beaux volumes permettant notamment de créer une confortable suite parentale.

### 🎬 UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le sous-sol offre encore de nombreux espaces : **pièce de détente de ± 50 m²**, local technique de ± 13 m², local archives de ± 23 m², cave de stockage de ± 25 m² et hall.

Salle de sport, home cinéma, espace wellness, salle de jeux ou stockage : à vous de l’imaginer !

### 🌿 PISCINE & POOL HOUSE

La propriété dispose déjà d’une **piscine et d’un pool house**, au cœur d’un terrain de plus de 17 ares offrant un superbe potentiel d’aménagement extérieur.

### ⚡ CONFORT CONTEMPORAIN

Chauffage prévu par **pompe à chaleur** et installation électrique livrée **conforme**.

**Un bien rare à personnaliser, idéal pour les amateurs d’architecture contemporaine recherchant espace, lumière, confort et intimité.**

📍 **Gouy-lez-Piéton**
💰 **Faire offre à partir de 589.000 € hors TVA**
⚠️ **Régime TVA : 21 % à ajouter au prix**

**Une visite s’impose pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette villa !**