Villa à vendre

Te koop, Knappe energiezuinige villa met open verzicht op...

Eerste bezoekdag dinsdag 13 oktober. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4444785.

KNAPPE EN INSTAPKLARE VILLA MET 3 SLAAPKAMERS, landelijk gelegen te GERAARDSBERGEN op een MOOI PERCEEL van CA. 1.577 M². Deze CHARMANTE OPEN BEBOUWING werd in 2008 VOLLEDIG GERENOVEERD en in 2017 verfraaid met DUURZAME MATERIALEN. Ze combineert vandaag een AANGENAAM WOONCOMFORT met een PRACHTIG OPEN ZICHT OVER DE OMLIGGENDE VELDEN (agrarisch gebied vooraan en opzij). Tegelijk geniet u van een VLOTTE BEREIKBAARHEID, waardoor RUST en PRAKTISCH WONEN hier mooi samenkomen. Ook op energetisch vlak werd de woning doorheen de jaren verder geoptimaliseerd. Zo beschikt ze over maar liefst 28 ZONNEPANELEN, EEN THUISBATTERIJ VAN 15 KW, EEN LAADPAAL EN AIRCO. De woning beschikt bovendien over een volledige INBRAAK- & ROOKBEVEILIGING. Samen met het RUIME PERCEEL en de PRAKTISCHE INDELING maakt dit de eigendom bijzonder geschikt als COMFORTABELE GEZINSWONING.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhall met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer met aansluitend een ingerichte halfopen keuken. Aanpalend bevinden zich een praktische wasplaats met linnenkoker en de inpandige garage met douche. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en zolder, ideaal als bijkomende berg- en opslagruimte. Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, een afzonderlijke dressing en een ingerichte badkamer.
Buitenshuis geniet u volop van het landelijke karakter van deze eigendom. Het deels overdekte terras (afsluitbaar met glazen wand en zonnescreen) vormt een aangename overgang naar de ruime, groene tuin met open verzicht. Verder bevinden zich op het perceel een hedendaags duivenhok en tuinhuis met overdekte zithoek, terwijl de ruime oprit met elektrische toegangspoort voor voldoende parkeergelegenheid zorgt.

Adres: Moenebroekstraat 114 te Geraardsbergen

EPC: 200kWh/m²; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte