Villa à vendre

Belle villa plain-pied de 100m², 3CH, jardin, garage, caves

Adresse : 6120 Nalinnes – rue de Gourdinne, 13

Belle villa plain-pied de 100m² nets (hors caves et garage) avec 3 chambres, entièrement cavée, garage 1V, grand parking et jardin, le tout sur une propriété de 9 ares 85 centiares. Idéalement située à proximité de toutes commodités et du centre de Nalinnes. Très bonne construction saine.

Composition : spacieux hall d’entrée de 9m², vaste séjour lumineux de 35m², cuisine indépendante de 9m² avec accès extérieur, hall de nuit de 5m², salle de bains de 6m² (douche à l’italienne, vasque, radiateur porte serviette), WC indépendant avec lave-mains, 3 chambres (13m² avec placards et lavabo – 11m² avec placards – 9m²).

Au sous-sol (entièrement cavé) : garage 1 voiture de 25m² avec porte sectionnelle motorisée, buanderie de 18m² avec accès terrasse arrière, cellier, espaces caves/rangements.

Au grenier : 52m² non isolé, aménageable, accessible via trappe et escalier escamotable.

Extérieur : grand parking, terrasse de 20m² en klinckers, jardin exposé SUD-EST.

Equipements : chauffage central mazout, chaudière mazout de 1993, cuve de 2500L, châssis DV en bois, volets électriques coté SUD, citerne d’eau de pluie (10m³) avec groupe hydrophore, tente solaire électrique pour terrasse arrière, reliée aux égouts.

RC : 1308 €

Faire offre à partir de 295.000€ – Prix d’achat immédiat : 330.000€

PEB G n°20260221016258 – 590 kwh/m².an – 65778 kwh/an