Aperçu
Description
Villa
Villa spacieuse avec un potentiel exceptionnel EPC B.
Découvrez cette propriété unique et polyvalente avec une surface habitable impressionnante de pas moins de 574 m², située sur un terrain de 963 m². Cette villa située en plein centre combine espace, qualité et flexibilité, et offre de nombreuses possibilités : d'une spacieuse maison familiale à un logement en cohabitation ou à un cabinet à domicile (ancien cabinet dentaire).
La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité en parfaite harmonie avec l'ensemble. Grâce à un agencement bien pensé, vous bénéficierez d'un espace de vie et d'un confort exceptionnels.
L'agencement :
En entrant dans la maison, vous remarquerez immédiatement l'espace de vie généreux, composé d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle. De plus, la propriété dispose d'une immense mancave (ou deuxième espace de vie), idéale pour la détente ou les loisirs.
L'ancien cabinet comprend une entrée séparée avec salle d'attente et deux bureaux, ce qui rend cette propriété très appropriée pour les indépendants ou les professions libérales.
En outre, il n'y a pas moins de six chambres spacieuses, avec des pièces supplémentaires qui pourraient facilement être converties en chambres supplémentaires - les possibilités d'expansion ne sont absolument pas limitées ici. La propriété dispose d'une salle de bains spacieuse, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec coin buanderie et d'un grand grenier aménageable.
Autres atouts :
Stockage en sous-sol
Garage et abri de jardin
Terrasse ensoleillée et jardin agréable
Efficacité énergétique avec label EPC B
Chauffage central au gaz naturel (renouvelé en 2020)
20 panneaux solaires et batterie domestique
eau de puits disponible.
Cette propriété est une aubaine pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un emplacement stratégique. Idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou les personnes à la recherche d'un projet de cohabitation.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre cette villa unique.
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 31 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 574 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 65 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 40 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 963 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 420 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 152 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250703-0003639681-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 685000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Janssen en Janssen Hamme (IPI 511251)
| Adresse |
Damstraat 128
9220 - Hamme |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1339384 - 1308864 |