Villa à vendre

979000€

4 chambres 300 mètres carrés

Immoweb code : 21715347
Immoweb code : 21715347

Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
300 mètres carrés habitables
6720 mètres carrés de terrain

Description

Villa de STANDING située au CALME sur un terrain de 67 ares

* à la périphérie du centre de MELDERT (à la limite avec BIERBEEK - HOEGAARDEN - BEAUVECHAIN)
* accès à l'E40 à BOUTERSEM à 7 minutes
* Research Park HAASRODE à 10 km
* LOUVAIN à seulement 16 km
* Gare de VERTRIJK (ligne Louvain-Bruxelles) à 10 minutes
* Écoles accessibles à pied (notamment le Sint-Janscollege)
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* Située dans une petite rue très CALME : circulation réservée aux résidents
* Face à un paysage classé

* À proximité des réserves naturelles « Vallées de la Mene et de la Jordaan » : 90 ha de zone de silence
(belles pistes cyclables et sentiers de randonnée)
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* villa exclusive avec un magnifique jardin orienté sud ou une PRAIRIE, d’une superficie totale de 67 ares (6 700 m²)
* surface habitable de 300 m² (+ garage de 37 m² + combles)
* 3 CHAMBRES + 1 BUREAU + 1 PIÈCE POLYVALENTE
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REZ-DE-CHAUSSÉE :
* vaste hall d’entrée avec vestiaire
* SALON très chaleureux et lumineux (36 m²) donnant sur la SALLE À MANGER (22 m²)
* CUISINE parfaitement équipée avec coin repas (18 m²)

* BUREAU (ou chambre) (16 m²)

* WC
* débarras et buanderie
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1er ÉTAGE :
* 3 chambres agréables (14, 15 et 18 m²)
* 2 grands dressings
* 2 salles de bains spacieuses
* 2 WC
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GRENIER +/- 36 m²
* accès par un escalier fixe
* idéal comme espace de rangement supplémentaire
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ANNEXE :
* entièrement isolée
* GARAGE de plain-pied (11,70 m de longueur)
* ESPACE POLYVALENT de 37 m² (loisirs, studio de musique, « man cave », etc.)
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JARDIN :
* entièrement aménagé et clôturé
* facile d’entretien
* peut également servir de PÂTURAGE pour les amoureux des animaux
* abri de jardin
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DIVERS :
* 21 panneaux solaires / borne de recharge pour voiture
* Pompe à chaleur Masser
* Citerne d’eau de pluie de 10 000 l
* Beaux sols en parquet et en pierre naturelle

* La villa a été construite par Mi Casa : la référence en Belgique en matière de
villas exclusives en bois massif (pas de construction à ossature bois !) avec une façade en briques.
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Quelques ATTOUCHES :
* ATMOSPHÈRE très CHALEUREUSE et chaleureuse grâce à l’utilisation du bois massif
* Situation CALME et adjacente à un paysage protégé
* Accès rapides à l’E40, à Tirlemont, à Louvain, à Beauvechain, …

* Propriété PARFAITEMENT entretenue et pleine de CHARME
* Finitions haut de gamme
* Terrain d’une superficie exceptionnelle
* ÉCONOMIE D’ÉNERGIE (score EPC A !)

* Rapport qualité-prix intéressant !
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